物 件 情 報
繁華街・天神西通りまで徒歩5分圏内。共用部分は綺麗に大規模改修工事されています。床面中心に全面リフォーム済。現在、事務所使用中。２月末日退居予定。 [rof552]天神パインクレスト（4Ｆ） 福岡市中央区天神２丁目3-10 |
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人気のある「天神」エリアに所在しており、地下鉄、西鉄線の３沿線の利用があり、フットワークの効く地域の所在しております。マンションの建築年数はかなり経過しておりますが、長い時間をかけて共用部分については、館内、外装を含め、大幅に大規模改修を行っており、建築年数を一切感じさせません。室内につきましては、１度大幅リフォーム工事を行っています。現在事務所使用中。２月末日退居予定です。
| 形式 | １区画 | 賃料 | 5.5万円 | |||||||||||||
| 間取詳細 | 洋11.0 | 管理費／保険 | 3,000円／13,000円 | |||||||||||||
| 専有面積 | 22.77㎡ | 敷金／礼金 | ／3ヶ月 | |||||||||||||
| 所在階／建物階 | 13階／4階建 | 償却（敷引） | なし | |||||||||||||
| 駐車場 | 無し | 建物構造 | ＳＲＣ造 | |||||||||||||
| 交通手段 | 地下鉄空港線天神駅徒歩5分、西鉄天神大牟田線（天神）福岡駅徒歩3分、地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分 | 築年月／完成予定 | 1974年6月 | |||||||||||||
| 引渡し日 | 2026年3月 | 取引形態 | 専属専任 仲介手数料：6万円 | |||||||||||||
| 設備等 |
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| その他 |
※階数は「13階」標記をしていますが、「公簿記載」であり、実質は11階までが使用可能階数です。 ※駐輪場、バイク置場使用に関しては管理組合別契約。 ※鍵交換費…（入居時）14,300円 ※標記管理費は水道・町費です。（2ヶ月毎に実費精算いたします。） ※保証会社加入必須条件（全保連株式会社）（保証委託料：合計月額の100％、年間保証委託料（１年毎）10,000円）又は（株式会社ＵＳＥＮ ＴＲＵＳＴ 保証料：合計月額の150％～85％、年間保証委託料：合計月額の10％、保証会社の審査結果により、費用は決定されます。） ★改正された管理組合規約内容及び貸主希望に基づき、使用厳禁業種、用途がございます。更に、同じく改正規約に基づき、貸主入居審査前に、管理組合及び管理組合理事会による、入居審査がございます。ご検討の際、予めご理解の程宜しくお願い申し上げます。 お問い合わせの際には、「何の業種使用」でお使いなのか、必ずお申し出ください。 (参考までに、使用できない業種は、美容室、（新入居者による）ネイル事務所（店舗）、室内で異臭を放つ業種です。また、民泊などの宿泊施設使用、第三者転貸を行うことで、営利目的での使用は改正規約にて全て契約することはできません。 また、貸主希望条件につき、「美容系サロン全般」、「整体業」、「（事前予約制ではない）不特定多数来客の店舗」の使用での契約はできません。 ※虚偽申請、申込によって契約された場合は、管理組合又は貸主申入にて解約、退居を申し出られます。予めご承知おき下さい。 |
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・・インターホン
・・エアコン
・・給湯
・・ユニットバス
・・シャワー
・・バルコニー
・・エレベーター
・・照明器具
・・駐輪場
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株式会社 マンション販売福岡
福岡市中央区六本松3丁目11番25号 TEL：092-712-7121 FAX：092-713-5893 URL：http://mhan.co.jp/ E-mail：info@mhan.co.jp |
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