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[rof552]天神パインクレスト（4Ｆ）
福岡市中央区天神２丁目3-10
繁華街・天神西通りまで徒歩5分圏内。共用部分は綺麗に大規模改修工事されています。床面中心に全面リフォーム済。現在、事務所使用中。２月末日退居予定。
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人気のある「天神」エリアに所在しており、地下鉄、西鉄線の３沿線の利用があり、フットワークの効く地域の所在しております。マンションの建築年数はかなり経過しておりますが、長い時間をかけて共用部分については、館内、外装を含め、大幅に大規模改修を行っており、建築年数を一切感じさせません。室内につきましては、１度大幅リフォーム工事を行っています。現在事務所使用中。２月末日退居予定です。
物件のイメージ
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物件情報の詳細
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形式 |
１区画 |
賃料 |
5.5万円 |
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間取詳細 |
洋11.0 |
管理費／保険 |
3,000円／13,000円 |
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専有面積 |
22.77㎡ |
敷金／礼金 |
／3ヶ月 |
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所在階／建物階 |
13階／4階建 |
償却（敷引） |
なし |
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駐車場 |
無し |
建物構造 |
ＳＲＣ造 |
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交通手段 |
地下鉄空港線天神駅徒歩5分、西鉄天神大牟田線（天神）福岡駅徒歩3分、地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分 |
築年月／完成予定 |
1974年6月(築52年) |
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引渡し日 |
2026年3月 |
取引形態 |
専属専任 仲介手数料：6.05万円 |
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設備等
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インターホン |
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エアコン |
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給湯 |
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ユニットバス |
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シャワー |
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バルコニー |
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エレベーター |
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照明器具 |
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駐輪場 |
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その他
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※階数は「13階」標記をしていますが、「公簿記載」であり、実質は11階までが使用可能階数です。
※駐輪場、バイク置場使用に関しては管理組合別契約。
※鍵交換費…（入居時）14,300円
※標記管理費は水道・町費です。（2ヶ月毎に実費精算いたします。）
※保証会社加入必須条件（全保連株式会社）（保証委託料：合計月額の100％、年間保証委託料（１年毎）10,000円）又は（株式会社ＵＳＥＮ ＴＲＵＳＴ 保証料：合計月額の150％～85％、年間保証委託料：合計月額の10％、保証会社の審査結果により、費用は決定されます。）
★改正された管理組合規約内容及び貸主希望に基づき、使用厳禁業種、用途がございます。更に、同じく改正規約に基づき、貸主入居審査前に、管理組合及び管理組合理事会による、入居審査がございます。ご検討の際、予めご理解の程宜しくお願い申し上げます。
お問い合わせの際には、「何の業種使用」でお使いなのか、必ずお申し出ください。
(参考までに、使用できない業種は、美容室、（新入居者による）ネイル事務所（店舗）、室内で異臭を放つ業種です。また、民泊などの宿泊施設使用、第三者転貸を行うことで、営利目的での使用は改正規約にて全て契約することはできません。
また、貸主希望条件につき、「美容系サロン全般」、「整体業」、「（事前予約制ではない）不特定多数来客の店舗」の使用での契約はできません。
※虚偽申請、申込によって契約された場合は、管理組合又は貸主申入にて解約、退居を申し出られます。予めご承知おき下さい。
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地図
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