物 件 情 報
賃貸部分現在満室（2024年11月1日現在）。年間家賃予定収入7,596,000円（令和6年現在） [sro517]CASA BLANCA桜坂（一棟売マンション） 福岡市中央区桜坂１丁目 |
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 2LDK(ATYPE) 専有面積59.71㎡ |
新築時から当社で一棟管理させて頂いている一棟売マンションです。筑紫女学園中学、高校至近。街灯明るい閑静住宅地内立地。賃貸でも桜坂という地域は需要の多い地域です。賃貸室内部分（２ＬＤＫ）につきましては、１部屋１部屋が6帖以上と各部屋広く作られた間取りです。オールフローリング、バリアフリー。室内設備、セキュリティシステムを充実した室内になっており、空室にて募集を行っても大変人気のあるマンションです。
| 間取 | 2ＬＤＫ（４戸）、テナント（１戸）、３ＬＤＫ（１戸） | 価格 | 32,000万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 間取詳細 | 管理費／修繕積立金 | なし／なし | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 専有／バルコニー | ㎡／－ | 販売区画 | ／5 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 所在階／建物階 | 4階／1-4階建 | 建物構造 | ＲＣ造 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 駐車場 | 4台 ２台は賃貸中。２台（ガレージ部分）は所有者居住中 | 建物：延べ面積 | 516.54㎡:－ | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 交通手段 | 地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分、西鉄バス桜坂バス停徒歩5分 | 築年月／完成予定 | 2009年9月 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 権利形態 | 所有権 | 国土法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 引渡し日 | 相談 | 取引形態 | 専属専任 仲介手数料：1,062.6万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 設備等 |
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| その他 |
■敷地面積（公募）218.83㎡（敷地面積にはセットバック部分12.4㎡含む） ■用途地域：第一種住居地域、準防火地域、第二種20Ｍ高度地区 ■建蔽率60％ 容積率200％ ■最上階につきましては、現在所有者居住中につき、購入される方が居住・使用されない場合、引き渡し後、入居者募集をする必要がございます。（最上階専有面積115.28㎡ 3LDK） ■令和6年度 固定資産税（年額）799,700円 ★１階部分一部駐車場を店舗に変更しており、同一規模建物は建築できません。 ■賃貸部分１室は、2024年2月 室内リフォーム工事済。 |
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・・ディンプルキー
・・オートロック
・・宅配BOX
・・TV付インターホン
・・エアコン
・・給湯
・・カウンターキッチン
・・システムキッチン
・・IHクッキング
・・ユニットバス
・・シャワー
・・浴室乾燥機
・・バス・トイレ別
・・ウォシュレット
・・シャンプードレッサー
・・室内洗濯機置場
・・バリアフリー
・・バルコニー
・・エレベーター
・・駐車場
・・カーポート
・・駐輪場
・・衛星放送
・・CATV
・・収益物件
・・事業用
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株式会社 マンション販売福岡
福岡市中央区六本松3丁目11番25号 TEL：092-712-7121 FAX：092-713-5893 URL：http://mhan.co.jp/ E-mail：info@mhan.co.jp |
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