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[sof487]天神パインクレスト
福岡市中央区天神２丁目３番１０号
交通至便の「天神」立地。西鉄天神大牟田線、地下鉄空港線、地下鉄七隈線３沿線利用可。バス停建物前所在。この物件は賃貸中のため、原則ご自身でご使用いただくことはできません。
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人気のある「天神」エリアに所在しており、地下鉄、西鉄線の３沿線の利用があり、フットワークの効く地域の所在しております。マンションの建築年数はかなり経過しておりますが、長い時間をかけて共用部分については、館内、外装を含め、大幅に大規模改修をいたしました。この物件につきましては、「事務所使用限定」仕様になっております。また、本物件は現在賃貸借契約中。オーナーチェンジ物件です。ご自身で使用することはできません。
物件のイメージ
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南側国体道路側エントランスです。
国体道路側から入ったエントランスホールです。広々となっております。エレベーターは全部で３基ございます。
北側（天神西通り側）のエントランスホールです。この部分に管理人室があります。エレベーターは全部で３基ございます。
北側（天神西通り側）のエントランスです。
現況を優先いたします。
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物件情報の詳細
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形式 |
１区画 |
価格 |
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間取詳細 |
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管理費／修繕積立金 |
7,000円／5,320円 |
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専有面積 |
33.38㎡ |
販売区画 |
販売数1／総数216 |
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所在階／建物階 |
2階／13階建 |
建物：延べ面積 |
－：－ |
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地目 |
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駐車場 |
館内駐車場は時間帯コインパーキングにつき、月極駐車場はございません。 |
建物構造 |
ＳＲＣ造 |
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交通手段 |
西鉄（天神）大牟田線（天神）福岡駅 徒歩3分、地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分、地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分、西鉄バス 今泉１丁目バス停 徒歩1分 |
築年月／完成予定 |
1975年6月(築49年) |
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権利形態 |
所有権 |
国土法 |
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引渡し日 |
相談 |
取引形態 |
専属専任 仲介手数料：39.6万円 |
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設備等
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バルコニー |
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エレベーター |
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照明器具 |
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駐輪場 |
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収益物件 |
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事業用 |
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その他
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※室内照明器具付、床面タイルカーペット貼付
※トイレにつきましては、２Ｆ共用使用になっております。（男女別です。）
★本物件の用途は「事務所使用限定」です。
■利回り…（表面利回り）9.60％、（実質利回り）7.06％
・管理人は常駐しておりますが、現在管理人都合により、常勤はしていますが、
９：００～１２：００までの時間限定管理（日曜・祝日休）になっております。
・現在賃貸借契約中。事務所（作業所）使用中。
・現況有姿渡し。
・水道料等借主負担がある料金部分につきましては、管理組合より所有者へ
直接実費請求されます。
借主負担部分につきましては、借主へ直接請求する必要がございます。
・この物件は賃貸中のため、原則ご自身でご使用いただくことはできません。
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地図
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